수원 권선구 내집마련, 50대 부부의 재기 전략과 지역적 특징
50대 부부가 전세 보증금과 대출 등을 포함한 현재 자산 상황을 점검하고, 수원 권선구 내집마련을 통한 재기 전략을 세웠다. 비규제지역의 대출 요건과 직장 인접성을 고려한 실거주 중심의 계획이다.
자산 현황과 재기 계획
50대 부부가 최근 10년 동안 모은 6억 원 규모의 자산을 사기로 잃고 남은 자산과 부채를 정리했다. 대출 이자로만 월 225만 원을 지출하고 있으며, 순자산은 마이너스 상태다. 향후 5년 동안 소득을 늘리고 월 900만 원 저축을 목표로 경제적 자립을 도모할 예정이다. 전세 보증금 1억 원을 활용해 1~2년 내 시댁 거주를 통해 종잣돈을 모으고, 내년 상반기까지 1억 6천만 원 수준의 현금을 확보하여 내 집 마련에 나선다는 방침이다.
수원 권선구 입지와 특징
수원 권선구는 비규제지역으로 분류되어 대출비율(LTV) 적용에서 토지거래허가구역과 차이가 있다. 삼성전자 수원사업장과 인접한 영통구 생활권을 공유하며, 2015년 이후 지어진 아파트와 신축 단지들이 분포해 있다. 수원시청역 인근 로데오거리 등 상권이 발달해 있으며, 분당선 라인을 따라 형성된 생활권이 특징이다.
내 집 마련 예산과 기준
자료에 제시된 자산 및 부채 현황 기준)은 다음과 같다.
| 항목 | 금액(단원) |
|---|---|
| 부동산(전세보증금) | 430,000,000 |
| 주식(국내+해외) | 10,000,000 |
| 현금(예금) | 2,000,000 |
| 현금(청약) | 15,000,000 |
| 현금(연금) | 100,000,000 |
| 부채(전세) | 340,000,000 |
| 부채(마이너스 대출) | 100,000,000 |
| 부채(회사 대출) | 240,000,000 |
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